AG CapitalGrupa kapitałowa
Wiodąca firma zajmująca się nieruchomościami w Bułgarii, obecna na 6 rynkach międzynarodowych i inwestująca w różne klasy aktywów.
1993
Rok założenia. Firma rodzinna, prowadzona przez rodzinę od
1,000+
Liczba specjalistów zatrudnionych w ramach platform Grupy
20+
Marki w portfolio obejmujące rozwój, inwestycje i doradztwo
EUR 750+ milion
Aktywa pod zarządzaniem
500,000+ m2 GBA
Zakończone i trwające projekty rozwojowe
200,000+ m2 GBA
Projekty rozwojowe w najbliższej przyszłości
220,000+ m2 GBA
Projekty inwestycyjne należące do Grupy i przez nią realizowane
Kim jesteśmy
AG Capital jest wiodącą grupą inwestycyjną zajmującą się nieruchomościami komercyjnymi i mieszkaniowymi w Europie Środkowo-Wschodniej, zarządzającą aktywami o wartości ponad 700 mln EUR. Dzięki bogatemu, trzydziestoletniemu doświadczeniu w branży nieruchomości, naszej grupie inwestycyjnej udało się zbudować zaufane partnerstwa i długotrwałe relacje z inwestorami instytucjonalnymi, funduszami private equity i spółkami inwestującymi w nieruchomości. Od 1993 roku Grupa spółek AG Capital obejmuje jedne z najbardziej rozpoznawalnych marek nieruchomościowych w Bułgarii i Rumunii. Aktywnie kształtujemy nasze linie biznesowe w nowej perspektywie dla całego regionu Europy Środkowo-Wschodniej.
Przywództwo
Nasi pracownicy Z siedzibą główną w Sofii i biurami w Bukareszcie, Warszawie i Londynie, nasz zespół specjalistów ds. inwestycji, rozwoju biznesowego i zarządzania nieruchomościami zajmuje się świadczeniem zintegrowanych usług, dostarczaniem najnowocześniejszej wiedzy specjalistycznej, innowacyjnych rozwiązań i najlepszych praktyk we wszystkich kluczowych obszarach sektora nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Nasz renomowany zespół kierowniczy posiada bogate doświadczenie i szczegółową wiedzę na temat rynku lokalnego i regionalnego, kierując wartościami i długoterminowymi celami naszej grupy poprzez kulturę korporacyjną opartą na wynikach i podejście odpowiedzialne społecznie.
Historia AG Capital
1993
W 1993 roku Christo Iliev, młody przedsiębiorca i student drugiego roku, założył Address Real Estate – nową firmę zajmującą się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami mieszkaniowymi w Warna, największym nadmorskim mieście Bułgarii położonym nad Morzem Czarnym.
1996
Firma rozszerza swoją działalność na drugie co do wielkości nadmorskie miasto – Burgas.
2000
Do 2000 roku Address Real Estate stała się jedną z trzech największych firm brokerskich w kraju, posiadającą biura w stolicy Sofii oraz we wszystkich innych większych miastach kraju.
2003
Pod koniec pierwszej dekady działalności firma rozszerzyła swoje usługi o segmenty komercyjny i hotelarski, uruchomiła platformę franczyzową i licencjonowaną akademię szkoleniową w zakresie nieruchomości, a także wdrożyła pierwszy na rynku system CRM dla nieruchomości.
2003-2004
Na początku XXI wieku firma prowadziła sieć 25 biur w Bułgarii i zwróciła swoją uwagę na rynki zagraniczne. Otwarto biura w Londynie (Address Worldwide), Moskwie (Domika), Serbii i Macedonii Północnej.
2005
W 2005 roku powstała firma Forton, będąca partnerem wiodącej globalnej firmy konsultingowej Cushman & Wakefield. Po 20 latach partnerstwo to cieszy się niezmiennym sukcesem, a Forton jest jednym z liderów rynku usług doradczych i konsultingowych w zakresie nieruchomości komercyjnych w kraju.
2005
Utworzenie AG Capital jako podmiotu prawnego oraz rozpoczęcie konsolidacji i restrukturyzacji Grupy pod nową wspólną marką macierzystą.
2006
Założenie spółki Bulgarian Land Development PLC i notowanie jej akcji na rynku AIM Londyńskiej Giełdy Papierów Wartościowych. Strategia spółki zakładała rozwój nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w Bułgarii, ze szczególnym uwzględnieniem domów wakacyjnych. Do momentu wycofania spółki z giełdy w 2010 r. nabyła ona około 200 000 m2 gruntów pod zabudowę i sprzedała ponad 500 mieszkań.
2008
By 2008 the Group had already expanded into a number of new business segments: Advance Valuations (2005 - valuation services), Credit Center (2005 - credit consultants), Unique Estates (2006 - premium properties), Facility Optimum (2008 - facility management), Frontex International (2009 - NPLs)
2012
Po nabyciu nieruchomości w 2009 r., do 2012 r. BLD pomyślnie zakończyło gruntowną renowację i zmianę przeznaczenia zabytkowego budynku poligraficznego w centrum Sofii, przekształcając go w obiekt biurowy klasy A, który do dziś jest własnością Grupy i jest przez nią zarządzany.
2013
BLD przechodzi proces rebrandingu i zmienia profil działalności, koncentrując się na realizacji wielorodzinnych projektów mieszkaniowych w dużych miastach. W ciągu następnych 2 lat firma z powodzeniem rozpoczyna budowę pierwszych 5 projektów w Sofii.
2016
AG Capital nawiązało współpracę z Apollo Capital Management i Międzynarodową Korporacją Finansową (Grupa Banku Światowego) w celu wspólnego inwestowania w zabezpieczone portfele kredytów korporacyjnych zagrożonych i aktywa zagrożone w Bułgarii.
2017
Lion’s Head powstało we współpracy z Old Mutual Property (część Old Mutual Group, największej grupy usług finansowych w RPA, założonej w 1845 r.) z myślą o inwestowaniu i zarządzaniu podstawowymi i dodatkowymi aktywami komercyjnymi w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.
2017
Utworzenie Park Lane Developments, komercyjnego oddziału AG Capital. Wkrótce potem firma rozpoczęła budowę Park Lane Office Center w Sofii, która została pomyślnie ukończona w 2021 roku.
2017
BLD kończy realizację Alba, pierwszego większego projektu deweloperskiego w Sofii, który otrzymał nagrodę Budynek Roku w kategorii wielorodzinnych budynków mieszkalnych.
2018
Otwarcie biura AG Capital w Bukareszcie i nabycie Oregon Park – prestiżowego projektu biurowego składającego się z trzech budynków klasy A, których głównymi najemcami są między innymi Oracle i Deloitte.
2020
Powstanie Realto Group, konsolidującej wszystkie działania doradcze i agencyjne AG Capital w ramach struktury subholdingowej – ponad 10 marek i ponad 800 specjalistów świadczących usługi związane z nieruchomościami na terenie całego kraju. Obecnie Realto Group jest zdecydowanym liderem w dziedzinie doradztwa nieruchomościowego w Bułgarii.
2021
BLD kończy realizację Secret Gardens, pierwszego luksusowego projektu mieszkaniowego firmy w dzielnicy Lozenets w Sofii, umacniając swoją pozycję w segmencie mieszkaniowym klasy premium. W tym samym roku firma osiągnęła dwa ważne kamienie milowe – zleciła realizację Sonata, swojego pierwszego projektu obejmującego ponad 200 mieszkań, oraz przekroczyła liczbę 1000 wybudowanych mieszkań od czasu zmiany pozycjonowania w 2013 roku.
2021
Centrum biurowe Park Lane sprzedane globalnemu gigantowi oprogramowania SAP – jedna z największych transakcji dotyczących pojedynczego aktywa w regionie Europy Południowo-Wschodniej w tym roku.
2022
Secret Gardens zdobywa nagrodę dla najlepszej inwestycji mieszkaniowej podczas gali European Property Awards w Londynie.
2022
Inauguracja BLD Living, platformy Grupy przeznaczonej do wynajmu nieruchomości, oraz pierwszego projektu obejmującego 65 w pełni umeblowanych lokali w ramach projektu BLD Mona 2.
2022
Pierwsza międzynarodowa ekspansja BLD wraz z otwarciem biura w Warszawie, mająca na celu wejście na wysoce konkurencyjny rynek budownictwa mieszkaniowego w Polsce oraz ustanowienie stałej obecności w Europie Środkowo-Wschodniej.
2024
BLD rozpoczyna realizację swojego największego jak dotąd projektu wielofunkcyjnego – Uptown Square. Po zakończeniu budowy projekt będzie oferował ponad 500 apartamentów klasy premium i powierzchnie komercyjne o powierzchni ponad 5000 m2, a całkowita powierzchnia użytkowa przekroczy 100 000 m2.
2024
Lion's Head, platforma inwestycji komercyjnych AG Capital, we współpracy z IFC, nabywa BPD za 71,4 mln EUR, wchodząc w nową klasę aktywów i stając się drugim co do wielkości właścicielem nieruchomości przemysłowych w Bułgarii. W momencie transakcji portfel BPD składa się z 3 działających parków logistycznych na dużą skalę w Sofii, Warnie i Ruse.
2025
W 2025 roku BLD rozpoczęło budowę swojego pierwszego projektu mieszkaniowego w stolicy Polski – Ivory, położonego w prestiżowej dzielnicy Saska Kępa.
2025
Lion's Head wchodzi na rumuński rynek nieruchomości przemysłowych, nabywając działkę o powierzchni 155 000 m2 na obrzeżach Bukaresztu pod realizację projektu logistycznego. W drugiej połowie 2025 r. uzyskano pozwolenie na realizację pierwszego etapu projektu, a rozpoczęcie budowy planowane jest na początek 2026 r.
2025
Park Lane Developments i Mitiska REIM utworzyły spółkę joint venture w celu realizacji parków handlowych w Bułgarii pod marką Estrea Park. W 2025 r. platforma rozpoczęła budowę swoich pierwszych dwóch projektów w Sofii i Warnie.
Nasze projekty
Oregon Park
Bukareszt, Rumunia
Megapark
Sofia, Bułgaria
AYA Business Center
Sofia, Bułgaria
Polygraphia Office Center
Sofia, Bułgaria
Park Lane Office Center
Sofia, Bułgaria
Estrea Park - Hadzhi Dimitar
Sofia, Bułgaria
Estrea Park - Nadezhda
Sofia, Bułgaria
Estrea Park - Varna
Sofia, Bułgaria
Park Sofia East
Sofia, Bułgaria
Park Varna
Varna, Bułgaria
Park Ruse
Ruse, Bułgaria
Ivory
Warszawa, Polska
Białołęka
Warszawa, Polska
Boyana Senses
Sofia, Bułgaria
Uptown Square
Sofia, Bułgaria
Secret Garden
Sofia, Bułgaria
Stellar
Sofia, Bułgaria
Aviva
Sofia, Bułgaria
Sonata
Sofia, Bułgaria
Slow Life Disctrict
Sofia, Bułgaria
Mona
Sofia, Bułgaria
Alba
Sofia, Bułgaria
Metlichina
Sofia, Bułgaria
Sophie
Sofia, Bułgaria
Zespół AG Capital
W AG Capital wierzymy, że siłą każdej organizacji są ludzie, którzy ją tworzą. Nasz zespół składa się z doświadczonych liderów, wizjonerów i ekspertów, którzy każdego dnia budują wartość, rozwijają innowacje i wspierają zrównoważony rozwój. Dzięki ich zaangażowaniu osiągamy ambitne cele inwestycyjne i budujemy długoterminowe partnerstwa oparte na zaufaniu.
Christo Iliev
Założyciel i Prezes
Dimitar Savov
Partner Zarządzający BLD, Członek Zarządu AG Capital
Georgi Pavlov
Przewodniczący Rady Doradczej
Pavlin Petkov
Prezes Zarządu i Członek Zarządu AG Capital
Ivaylo Vatev
Dyrektor Finansowy AG Capital
Theodor Iliev
Partner zarządzający Ultima Homes
Robert Martin
Niewykonawczy Członek Rady Doradczej
Tanya Kosseva-Boshova
Partner Zarządzający Park Lane Developments, Dyrektor Zarządzający Lion's Head
Dobrin Staikov
Szef Grupy Rynków Kapitałowych w Lion's Head
Yordan Angelov
CEO Realto Group
Alina Necula
Dyrektor Zarządzający ds. Rozwoju Regionalnego w AG Capital Group i Country Manager w Rumunii w Lion's Head
Ivaylo Mishev
Dyrektor CEE BLD
Artur Lis
Country Manager Poland, Park Lane Developments
Michaela Lashova
Dyrektor Generalny PowerLoop
Atanas Belyovski
Dyrektor Finansowy i Członek Zarządu BLD
Platformy
AG Capital posiada i zarządza zróżnicowanym portfelem platform obejmujących różne klasy aktywów: nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne, inwestycje, logistykę, parki handlowe, PRS, NPL, agencje i doradztwo w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Plany krótkoterminowe obejmują inwestycje w centra danych i magazyny samoobsługowe.
BLD jest deweloperem nieruchomości mieszkaniowych i jednym z liderów na rynku...
Lion's Head to platforma do inwestowania w nieruchomości i zarządzania aktywami....
Park Lane Developments jest firmą deweloperską działającą na rynku nieruchomości...
Platforma rozwoju i zarządzania logistyką z czterema realizowanymi projektami w Bułgarii i Rumunii
Wspólne przedsięwzięcie Park Lane Developments i Mitiska REIM w zakresie rozwoju i zarządzania parkami handlowymi, wspierane przez EBRD
Platforma PRS należąca do BLD i zarządzana przez tę firmę, obejmująca ponad 100 mieszkań na wynajem w ramach 2 zrealizowanych projektów BLD.
Atland Investments jest firmą inwestycyjną działającą w szczególnych sytuacjach, nabywającą nieruchomo ści...
Ultima Homes jest firmą inwestycyjną i deweloperską, koncentrującą się na...
Spółka zależna konsolidująca działalność agencyjną i doradczą Grupy, prowadząca największą ogólnokrajową sieć biur w Bułgarii i będąca absolutnym liderem pod względem wolumenu transakcji.
