W ciągu miesiąca firma, jeden z największych deweloperów mieszkaniowych w Sofii, uruchomi projekt Ivory – swój pierwszy budynek mieszkalny w Warszawie. Ponadto BLD finalizuje zakup działki pod drugą inwestycję i negocjuje zakup trzeciej. „Chcemy zbudować niezależną lokalną strukturę – z lokalnymi pracownikami, dostawcami, budowniczymi, pracując z kredytem z lokalnego banku i sprzedając lokalnym klientom. Chcemy zastosować, w miarę możliwości, nasze najlepsze praktyki budowlane z Bułgarii i zapożyczyć doświadczenie z Polski” – powiedział Ivaylo Mishev, Country Manager BLD na Polskę i dyrektor na Europę Środkowo-Wschodnią.

Plany zakładają, że w perspektywie średnioterminowej polska spółka osiągnie skalę 150-200 mieszkań rocznie, tak jak obecnie buduje w Bułgarii. „W Polsce wymaga to kapitału co najmniej dwukrotnie większego niż w naszym kraju, a w Bułgarii marża zysku jest obecnie znacznie wyższa. Polski rynek jest rozwinięty prawie tak samo jak niemiecki, konkurencja jest silna, a nadzwyczajne zyski są prawie niemożliwe” – wyjaśnia Mishev.

BLD, która jest częścią największej bułgarskiej grupy nieruchomościowej AG Capital, w ciągu ostatnich 10 lat wybudowała 11 budynków z 1 500 mieszkaniami. Obecnie w budowie znajduje się sześć kolejnych budynków w Sofii – Mona 3, Mona 4 i Mona 5 w Manastirski Livadi. Pracuje nad dużym kompleksem Uptown Square w Hladilnika. Wykańcza domy na osiedlu Slow Life w Vladaia i pracuje nad budynkiem Aviva – naprzeciwko parku Vazrazhdane. Firma przygotowuje się do ekspansji w Polsce od około trzech lat. Przez ponad rok wybierali rynek do inwestycji spośród pięciu lub sześciu krajów europejskich na zachód i północ od Bułgarii – Hiszpanii, Niemiec, Wielkiej Brytanii i Polski. Celem było posiadanie rynków, które byłyby większe i bardziej rozwinięte niż bułgarski oraz wystarczająco atrakcyjne dla międzynarodowej społeczności inwestycyjnej. Na początku 2023 r. BLD otworzyło biuro w Warszawie i zaczęło budować swoją strukturę organizacyjną i zespół.